Si quieres alquilar tu piso y garantizar el pago de las mensualidades de los inquilinos, este es tu mejor seguro. Un arrendador puede imponer un aumento de la renta al inquilino aun cuando en el acuerdo verbal aseguró que no lo haría. Mencionado lo anterior, podría haber terminación de contrato sin pago de clausula? Y así, regirme al contrato al pie de la letra, la verdad me incomoda ese tipo de relación y me preocupa que desde el principio uno no pueda tener la tranquilidad, yo arrendé con la señora que aparece en el contrato, porque sentí una empatía y senti que nos entendimos, sin embargo, a la otra persona no la conocía. Cuando se trate de la causal prevista en el literal d), el pago de la indemnización se realizará mediante el mismo procedimiento establecido en el artículo 23 de esta ley. ¿Cuál es el futuro de las economías de América Latina? En todos los casos en los cuales el arrendador deba indemnizar al arrendatario, éste no podrá ser privado del inmueble arrendado sin haber recibido el pago previo de la indemnización correspondiente o sin que se le hubiere asegurado debidamente el importe de ella por parte del arrendador. La opción de compra es un medio alternativo muy útil para comprar la casa, en aquellos casos en donde un inquilino no reúne las condiciones para poder obtener un préstamo hipotecario, ya sea por un mal historial crediticio, incapacidad de reunir el monto exigido, o cualquier otra causa. Así, el arrendatario ocupa la vivienda y se compromete a pagar una renta periódica, entre otras condiciones que acepta, así como determinados usos que no puede hacer del inmueble. El arrendador que opte por incrementar el canon de arrendamiento, deberá informarle al arrendatario el monto del incremento y la fecha en que se hará efectivo, a través del servicio postal autorizado o mediante el mecanismo de notificación personal expresamente establecido en el contrato, so pena de ser inoponible al arrendatario. La inspección, control y vigilancia, estarán a cargo de la Alcaldía Mayor de Bogotá, D. C., la Gobernación de San Andrés, Providencia y Santa Catalina y la s alcaldías municipales de los municipios del país. Terminación del Contrato de Arrendamiento. Me encanta consultar a Gerencie.com para mis consultas. Especificar si la vivienda va a contar con un administrador o agente inmobiliario que gestione, en nombre del arrendador, todo lo relacionado con la vivienda, así como indicar sus datos de contacto. Las obligaciones de pagar sumas en dinero a cargo de cualquiera de las partes serán exigibles ejecutivamente con base en el contrato de arrendamiento y de conformidad con lo dispuesto en los Códigos Civil y de Procedimiento Civil. 3. El contrato se realiza durante un período de tiempo determinado, generalmente un año. Los arrendadores que no hayan demandado y los arrendatarios que no hayan sido demandados, podrán ser tenidos en cuenta como intervinientes litisconsorciales, en los términos del inciso tercero del artículo 52 del Código de Procedimiento Civil. Muchas gracias por su claridad. PBX: (+57) 601 7395656 La consignación se efectuará en las entidades autorizadas por el Gobierno Nacional para tal efecto y la autoridad competente allegará copia del título respectivo cl arrendatario o le enviará comunicación en que se haga constar tal circunstancia, inmediatamente tenga conocimiento de la misma. Cuando el arrendador se rehúse a recibir el pago en las condiciones y en el lugar acordados, se aplicarán las siguientes reglas: 1. Tengo un inconveniente con mi arrendador, en el cual tiene deudas con la empresa de aseo y con el gas natural, me toca a mí por obligación pagar para que no me quiten los servicios y tenga que asumir valores de reconexión, pero el arrendador siempre descuenta lo que ellos quieran y no la deuda completa lo que ya me está afectando mi bolsillo y el disfrute del inmueble, quiero saber que puedo hacer en este caso. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento. Esta obligación deberá ser satisfecha en el plazo máximo de diez (10) días contados a partir de la fecha de celebración del contrato. Terminación del contrato de arrendamiento, Desahucio en el contrato de arrendamiento, Derecho de retención en el contrato de arrendamiento, Terminación de contrato de arrendamiento de local comercial. Pero si se da el caso de que los terceros que perturban al arrendatario en el goce de su derecho argumentan algún derecho sobre la cosa arrendada, y que dicho derecho tenga causa anterior al contrato, el arrendatario podrá pedir disminución en el precio de arriendo por el resto del contrato. Hace un mes se le solicito que entregar la habitación porque esta viviendo sola en la casa y se le cobra solo el canon de la habitaciín y este mes no ha pagado puntual. por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones. Término para solicitar la matrícula. Artículo 40. gracias. Las demás obligaciones consagradas para los arrendatarios en el Capítulo III, Título XXVI, libro 4 del Código Civil. Buenas tardes, tengo un local comercial arrendado, pero la trabajadora contratista del arrendatario trabaja medio tiempo y hace unas horas extras con nosotros en otro local comercial, como redacto ese punto en el contrato de arrendamiento? Artículo 37. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA REUNIDOS. Por otra parte si no se firma en dos copias idénticas para que cada una de las partes quede con su copia original sino se firma una sola copia, tiene validez? En consecuencia, la restitución del inmueble y las obligaciones económicas derivadas del contrato, pueden ser exigidas o cumplidas por todos o cualquiera de los arrendadores a todos o cualquiera de los arrendatarios, o viceversa. Cumplidas estas condiciones el arrendador estará obligado a recibir el inmueble; si no lo hiciere, el arrendatario podrá hacer entrega provisional mediante la intervención de la autoridad competente, sin prejuicio de acudir a la acción judicial correspondiente. Un contrato de vivienda acorde a la Ley de Arrendamientos Urbanos es fundamental. El pago por parte del arrendatario de un reajuste del canon, no le dará derecho a solicitar el reintegro, alegando la falta de la comunicación. 4. Ademas por razone de la pandemia mis ingresos economicos han disminuido lo que no me permitiria como tal pagar 3 meses de canon de arrendamiento por penalizacion. Actos administrativos preparatorios o de trámite. 7. Sin perjuicio de las demás sanciones a que hubiere lugar, la autoridad competente podrá imponer multas hasta por cien (100) salarios mínimos mensuales legales vigentes, mediante resolución motivada, por las siguientes razones: 1. ©2002-2023 LawDepot® (Sequiter Inc.). En estos contratos se fijarán los términos y condiciones del alquiler, y los derechos y obligaciones de las partes. A librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada. Simplificamos el proceso de encontrar un nuevo apartamento ofreciendo a los inquilinos la base de datos más completa que incluye millones de publicaciones precisas y detalladas en todo Estados Unidos. Clasificación. Con la entrada en vigor del RDL 7/2019 ha habido algunos cambios legislativos a tener en cuenta. En estos casos el arrendatario podrá optar por asumir el costo del restablecimiento del servicio y descontarlo de los pagos que le corresponda hacer como arrendatario. WebFormato de contrato de arrendamiento de vivienda La información presentada en este documento es únicamente de carácter informativo y en ningún momento debe considerarse completa, correcta y/o aplicable para todas las situaciones. El contrato de arrendamiento de vivienda urbana es aquel por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio determinado. El Inquilino no es responsable de asegurar el mobiliario y demás contenido incluido en la Vivienda por parte del Arrendador, ni asumirá ninguna responsabilidad derivada por daño o pérdida de alguno de los elementos anteriores. Las firmas facsímiles se aceptarán, serán igualmente vinculantes, y serán consideradas en ese sentido como firmas originales. Estimados, En el caso que el arrendatario y arrendador firmen el contrato previo a que se le entregue el inmueble y sin que realice una transacción de pago, el arrendatario puede retractarse antes de la entrega, sin mutuo acuerdo y sin que tenga riesgo de que se le exija la clausula penal por el hecho de que este aduzca que no se perfecciono el contrato dado que ni se alcanzo a recibir el inmueble y ni se efectuo pago alguno? Si la parte demandada en la oportunidad para contestar la demanda, o dentro de los cinco (5) días siguientes a la práctica de la diligencia, según fuere el caso, solicita al juez que le fije caución a la parte demandante para garantizar los daños y perjuicios que con la restitución provisional pueda ocasionarle, el juez si lo considera conveniente, ordenará la prestación de caución en la cuantía y oportunidad que para tales efectos señale, so pena del levantamiento de la medida. Cuando la cesión del contrato no le haya sido notificada al arrendador, el cesionario no será considerado dentro del proceso como parte ni como interviniente litisconsorcial. Duración del contrato de arrendamiento. Cuando en el lugar de ubicación del inmueble no exista entidad autorizada por el Gobierno Nacional, el pago se efectuará en el lugar más cercano en donde exista dicha entidad, conservando la prelación prevista por el Gobierno. El Inquilino podría mudarse de manera repentina de la vivienda, sin dar un preaviso, dejando al arrendador tirado sin margen de maniobra para encontrar a otros inquilinos pronto. Regístrate gratis o inicia sesión para comentar. las costas, perjuicios o cualquier otra suma derivada del contrato o de la sentencia. Este contrato es clave para dejar constancia del acuerdo al que están llegando las partes, debiendo ser registrado antes las autoridades pertinentes. M.A No CONDICIONES PARTICULARES. *El Programa de Vivienda Vacía «Bizigune» está regulado por el DECRETO 466/2013 de 23 de diciembre de 2013, publicado en el BOPV del 30 de diciembre de 2013. Cómo hago para comunicarme con ustedes y dar a conocer mi caso. Artículo 25. Cualquiera que fuere la causal invocada, el demandado deberá presentar la prueba de que se encuentra al día en el pago de los servicios cosas o usos conexos y adicionales, siempre que, en virtud del contrato haya asumido la obligación de pagarlos. SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en _____, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de Hola, tome en arriendo hace quince días un apartamento, el contrato quedó a partir del 1 de agosto, sin embargo, ese día es lunes y hábil y por parte de la empresa donde trabajamos es complejo pedir permiso, por esta situación se hablo con la arrendataria de la situación y ella no le vio problema a realizar el trasteo un día antes, sin embargo, por ordenes de la administración del apartamento, no se puede trastear un domingo, entonces tomamos la decisión de hacerlo el sábado, mutuamente, sin un cargo adicional. 4. En el supuesto de que alguna de las Partes decidiera entablar una acción contra la otra Parte relacionada con el cumplimiento de este Contrato, la Parte que obtenga una decisión desfavorable, deberá pagar a la Parte ganadora, además de lo reclamado, una suma razonable por los honorarios de sus abogados. _____ y sita en la misma finca. Cumplir con las normas pertinentes como reglamento de propiedad horizontal. Derecho de desistimiento del arrendatario. LawDepot® is not a law firm and cannot provide legal advice. Por la destrucción total de la cosa arrendada. La ilicitud, invalidez o ineficacia de alguna de las cláusulas de este Contrato no afectará al resto de cláusulas, las cuales seguirán vigentes y serán plenamente eficaces. 5. Según establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, el propietario no puede obligar a los inquilinos a abandonar la vivienda en el caso de que se quiera poner a la venta. Llámanos y nuestros asesores te gestionarán la contratación. En un contrato de alquiler estándar debe proporcionar la siguiente información: Con un contrato de alquiler plus, usted también podrá: Dependiendo de cada situación, el arrendador va a poder elegir entre un contrato que termine en una fecha determinada, o contratos de renovación periódica, esto es, contratos que se renuevan periódicamente cada cierto tiempo (mes a mes, semana a semana, etc.). Un original del contrato deberá quedar depositado en la citada Dirección General. Son obligaciones del arrendador, las siguientes: 1. Una vez completada la venta, en el caso de que el presente contrato no haya sido inscrito en el Registro de la Propiedad por iniciativa de una de las partes, el arrendamiento podrá Artículo 4º. 626, Ley 1564 de 2012. Vigilar el cumplimiento de las obligaciones relacionadas con el anuncio al público y con el ejercicio de actividades sin la obtención de la matrícula cuando a ello hubiere lugar. All Rights Reserved. Este puede tener forma escrita o verbal. 5. 9 - 36 piso 3, Bogotá, D. C., Colombia Código Postal: 110321 El inquilino podría dejar de pagar parte o la totalidad de la renta, y el arrendador tendría muy difícil probar esta obligación (sería su palabra contra la del inquilino). ©2002-2023 LawDepot® (Sequiter Inc.). Las personas a que se hizo referencia en el inciso primero del presente artículo no podrán alegar ineficacia o indebida notificación sustancial o procesal. Ver numeral 3, parágrafo 1° , artículo 424 Código de Procedimiento Civil. En caso que el arrendatario esté autorizado para subarrendar el inmueble, debe hacerlo en los términos del contrato principal, es decir, que el subarriendo no se puede utilizar para desfigurar el objeto del contrato principal. Este Contrato será de aplicación igualmente a los herederos de las Partes, sus albaceas, administradores, sucesores o terceros cesionarios, y, por tanto, será vinculante para ellos. Forma del contrato. Descubre en qué casos te protege un seguro de defensa jurídica, Con esta garantía asumimos el coste de los impagos por parte del inquilino, siempre que exista un juicio de desahucio. Artículo 16. Parágrafo 1°. De no mediar constancia por escrito del preaviso, el contrato de arrendamiento se entenderá renovado automáticamente por un término igual al inicialmente pactado. Consulta a tu corredor de seguros acerca de los seguros de ARAG. Artículo 30. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias. En algunos casos, la firma puede rentar (alquilar) maquinaria en lugar de adquirirla. gracias. 3. 3 Cuando las personas a que se refiere el artículo 28 de la presente ley se anunciaren al público sin mencionar el número de la matrícula vigente que se les hubiere asignado. Una copia simple de la comunicación y del duplicado título deberá ser cotejada y sellada por la empresa de servicio postal. De una parte, y como arrendadores: persona física, D. Sergio Ramillete, mayor de edad, domiciliado/a en Saint Cloud, Francia, y con NIF nº 04478952-G. Y con datos de contacto a efectos de notificaciones: correo electrónico: Hala@gmail , y … Cada contrato de arrendamiento de vivienda o de casa tendrá sus variaciones dependiendo de las características que ofrezca, así como también podrá incorporar leyes en vigencia como la de leasing para autorizar a la compra del inmueble. Prestadas las garantías o depósitos a favor de la respectiva empresa de servicios públicos domiciliarios, el arrendador denunciará ante la respectiva empresa, la existencia del contrato de arrendamiento y remitirá las garantías o depósitos constituidos. En el caso previsto en el artículo 1993 del Código Civil, salvo pacto en contrario entre las partes, el arrendatario podrá descontar el costo de las reparaciones del valor de la renta. Derogado por el literal c), art. Cualquiera que fuere la causal de restitución invocada, el demandante podrá solicitar, que antes de la notificación del auto admisorio o en cualquier estado del proceso, se practique una diligencia de inspección judicial al inmueble, con el fin de verificar el estado en que se encuentra. El cargo fijo por unidad de consumo se establecerá por el promedio de los tres (3) últimos períodos de facturación, aumentado en un cincuenta por ciento (50%). 4. o solo puede asegurar el bien el arrendador y/o propietario del bien?? Contrato de arrendamiento. Webde 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento. ¿Cómo te cambia la vida la educación financiera? Mediante la firma de este Contrato, el Inquilino declara haber sido correctamente informado y entiende que sobre la Vivienda no se ha contratado ningún seguro que cubra daños y pérdida de pertenencias del Inquilino que puedan tener lugar en la misma, y por tanto, el Arrendador no asumirá ninguna responsabilidad en relación con lo anterior. Olvídate de los posibles problemas porque nuestros abogados estarán a tu lado para reclamar y defender tus derechos como propietario.ARAG Alquiler es un seguro tan importante como elegir un buen inquilino. Cuando las empresas de servicios públicos domiciliarios instalen un nuevo servicio a un inmueble, el valor del mismo será responsabilidad exclusiva de quién solicite el servicio. El desconocimiento por parte del arrendador de derechos reconocidos al arrendatario por la Ley o contractualmente. El contrato de alquiler con opción a compra es una modalidad de alquiler que permite al inquilino poder comprar la vivienda a un precio determinado una vez finalice el contrato de arrendamiento. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños, Con sólo llamar a ARAG tendrás, de inmediato, todas las respuestas que necesites sobre tus derechos y obligaciones como arrendador. Parágrafo. Prórroga. 6. El Inquilino no es responsable de asegurar la Vivienda frente a posibles daños o pérdidas que pueda sufrir tanto la estructura o mecánica de la Vivienda, como las mejoras que hayan sido incorporadas al edificio. Ahora puedes probar gratis nuestros cursos online de economía, inversión y finanzas en el Campus de Economipedia. De hecho, lo que suele ocurrir es que se cambia la titularidad del contrato mientras el arrendatario continúa viviendo en el inmueble hasta que su contrato finalice. El Ministro de Hacienda y Crédito Público. CIUDAD Y FECHA: ARRENDADOR(ES): ARRENDATARIO(OS): DEUDOR(ES): FECHA DE INICIACIÓN Y VIGENCIA: El término de duración de este contrato es de Doce (12) meses, contados a partir del primero (01) de … Web1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA En [lugar] a [fecha] REUNIDOS De una parte, Don/Doña [Nombre del propietario], mayor de edad, de nacionalidad [nacionalidad], con domicilio en [domicilio] y DNI/ PASAPORTE/ NIE número [número identificación] y cuya fotocopia del mismo queda incorporado como Anexo al final de este … This document preview is formatted to fit your mobile device. El arrendador o la persona autorizada para recibir el pago del arrendamiento estará obligado a expedir comprobante escrito en el que conste la fecha, la cuantía y el período al cual corresponde el pago. Parágrafo. Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y adicionales, así como las expensas comunes en los casos en que haya lugar, de conformidad con lo establecido en el contrato. Para formalizar un arrendamiento basta con que exista un contrato de arrendamiento. Puedo realizar el contrato con uno de los dos? La fianza deberá ser depositada por la parte arrendadora en la forma legalmente prevista. El Secretario General de la honorable Cámara de Representantes. Es de lo más común que una persona de buena fe deje que un familiar o amigo habite una vivienda o mejora, y este después alegue la posesión. Cumplido lo anterior se citará al arrendador y al arrendatario mediante comunicación enviada por el servicio postal autorizado, a fin de que comparezcan el día y hora señalada al lugar de ubicación del inmueble para efectuar la entrega al arrendador. Adicionalmente, el arrendador puede exigir el pago de un “deposito”, el cual sí será rembolsable. Cuando la renta deba pagarse con los frutos naturales del bien arrendado, por el valor de aquellos en el último año. El artículo 1975 del código civil dice sobre el precio del arrendamiento: «El precio puede consistir ya en dinero; ya en frutos naturales de la cosa arrendada; y en este segundo caso puede fijarse una cantidad determinada o una cuota de los frutos de cada cosecha. ARAG avanzó las mensualidades de renta a Antonio desde el momento en que se inició el procedimiento ante el juzgado contra el inquilino moroso. Al seguir navegando acepta su uso. Renovación o prórroga del contrato de arrendamiento. La consignación se realizará a favor del arrendador o de la persona que legalmente lo represente, y la entidad que reciba el pago conservará el original del título, cuyo valor quedará a disposición del arrendador. Acordado el arrendamiento, se comunicará a la Dirección General referida a los efectos de la firma del contrato que podrá ajustarse al modelo disponible al efecto. Gracias, Buenas tardes mi consulta sería mi contrato de arrendamiento ice que debo pagar el 19% de iva… eso es legal… Gracias, En contrato de arrendamiento anual se debe dar preaviso 3 meses antes, si el contrato vence el 13 de julio, envío preaviso el 15 de abril porque no lo voy a seguir habitando, la agencia no me da respuesta, encontré otra casa más económica. Las partes, en cualquier tiempo, y de común acuerdo podrán dar por terminado el contrato de vivienda urbana. Sede Atención al Usuario y de Correspondencia: Calle 17 No. El contrato de arrendamiento de vivienda urbana se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta autorizados en esta ley. Mi consulta es nuestros padres ya faltaron y nos dejaron una casa que esta a nombre de los 11 hijos , una hermana esta viviendo en la casa hace tres años , que clase de contrato debemos de hacer firmar ya que no paga arriendo alguno durante el tiempo que lleva viviendo en la casa. En este sentido, basta con contactar con nosotros y realizar una suspensión temporal mediante la firma del contrato de rescisión. Al momento de la celebración del contrato, el arrendador podrá exigir al arrendatario la prestación de garantías o fianzas con el fin de garantizar a cada empresa prestadora de servicios públicos domiciliarios el pago de las facturas correspondientes. El seguro pensado especialmente para cualquier tipo de negocio. El Inquilino deberá obtener permiso previo y por escrito por parte del Arrendador para realizar cualquiera de las siguientes mejoras: aplicar material adhesivo, o insertar clavos, ganchos o elementos similares en las paredes o techos de la Vivienda, a excepción de los pequeños ganchos utilizados para colgar cuadros en la pared (dos por pared se permitirá); pintar, empapelar, redecorar o realizar cualquier acción que altere significativamente la apariencia de la Vivienda; tirar o construir paredes o alterar la estructura de la Vivienda; instalar una cama de agua en la Vivienda; cambiar la potencia eléctrica de la Vivienda o el estilo de calefacción que la Vivienda incorpora, así como la instalación de cableado o la incorporación de unidades de calefacción a la misma; colocar, o permitir que se coloquen en la Vivienda, tanto en su interior, como su exterior, cualquier cartel o letrero con fines publicitarios o de cualquier otro tipo; o. instalar en la Vivienda o sus alrededores antenas de radio o televisión. El presente Contrato no podrá ser modificado, corregido o renunciado en cualquiera de sus disposiciones, a menos que dicha modificación, corrección o renuncia se realice por escrito y sea consentida y firmada por las Partes. En todo contrato de arrendamiento de vivienda urbana, arrendadores, a rrendatarios, codeudores y fiadores, deberán indicar en el contrato, la dirección en donde recibirán las notificaciones judiciales y extrajudiciales relacionadas directa o indirectamente con el contrato de arrendamiento. Artículo 24. Para efectos probatorios lo recomendado es que el contrato de arrendamiento se haga siempre por escrito, para evitar conflictos entre arrendador y arrendatario por cuenta de intereses e interpretaciones subjetivas e interesadas. ¿Cómo puedo crear el Contrato de Arrendamiento de Vivienda? Funciones. El arrendador no será responsable y su inmueble dejará de estar afecto al pago de los servicios públicos, a partir del vencimiento del período de facturación correspondiente a aquél en el que se efectúa la denuncia del contrato y se remitan las garantías o depósitos constituidos. A falta de estipulación expresa, se entenderá por el término de un (1) año. Para poder acceder a este derecho, el inquilino deberá pagar una cuota no rembolsable (tarifa de opción). El incumplimiento del numeral tercero del presente artículo será sancionado, a petición de parte, por la autoridad competente, con multas equivalentes a tres (3) mensualidades de arrendamiento. Algo pasa con el Metaverso: Todo lo que quieres saber y no te atreves a preguntar, La revolución de los NFTs: la guía definitiva para entenderlos. We provide information and software and you are responsible for appropriately using this material. Buenos días. Se pueden arrendar inmuebles como casas, apartamentos, oficinas, bodegas, terrenos, maquinaria, herramientas, vehículos, en fin, cualquier cosa que la ley no haya prohibido. ARAG Alquiler es un seguro tan importante como elegir un buen inquilino. El Consejo Superior de la Judicatura adoptará las normas necesarias para el cumplimiento de lo así dispuesto, dentro de los seis (6) meses siguientes a la vigencia de la presente ley. NOTA: Publicado en el Diario Oficial N° 45244. no sea avara, dejela si la mantiene bn, para q la molesta, ud es las q podria estar ahi. Artículo 36. Nos encontramos en un proceso permanente de actualización de los contenidos. En relación con la duración del Contrato, comenzará a las 12:00 pm del 10 de January del 2023 y terminará a las 12:00 pm del 10 de January del 2023. En este caso, el contrato podrá darse por terminado antes del vencimiento del plazo por cualquiera de las partes previo aviso de diez (10) días, sin indemnización alguna. Contrato de arrendamiento de vivienda en Colombia. ¿Qué pasa si el arrendador no tenía conocimiento del derecho del tercero respecto de la cosa arrendada? Las Partes cumplirán con los mínimos estándares en materia de salud, higiene, incendios, vivienda y seguridad, que exige la ley. (PDF | 470.3 kB), Descargar Documento de Información Previa a la contratación del seguro WebCONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (El objetivo de todo contrato es plasmar fielmente, dentro de los márgenes legales, los pactos a que han llegado las partes que lo celebran. Así, en caso de incumplimiento, el perjudicado podrá acudir a las entidades que imparten justicia. Los datos publicados tienen propósitos exclusivamente informativos. d) Disponer al menos de una fuente regular de ingresos que le reporte unas rentas anuales, incluidos los de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada o cedida o a arrendar o ceder, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento o cesión, iguales o inferiores a 3 veces el Indicador Público de Renta de … El citado consentimiento expreso por parte del Arrendador únicamente será válido para situaciones concretas (ya sea de cesión, subarriendo o concesión de derechos o licencias), y, por tanto, no debe entenderse como un consentimiento general que habilite al Inquilino a ceder, subarrendar o conceder derechos o licencias sobre la Vivienda cuando quiera en un futuro. Gracias por sus comentarios. Artículo 31. A efectos de notificaciones y comunicación de cualquier tipo relacionadas con la Vivienda, el Inquilino puede ser contactado en la Vivienda, o a través de la siguiente información: A efectos de notificaciones y comunicación de cualquier tipo relacionadas con la Vivienda, el Arrendador, ya sea durante la vigencia de este Contrato o después, puede ser contactado a través de la siguiente información: Todas las cuantías económicas incluidas en este Contrato serán interpretadas de acuerdo con la divisa: el dólar de los Estados Unidos. Las consignaciones subsiguientes deberán ser efectuadas dentro del plazo estipulado, mediante la consignación de que trata este artículo o directamente al arrendador, a elección del arrendatario. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply. Cuando exista cesión autorizada expresamente por el arrendador, la restitución y demás obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento deben ser exigidas por el arrendador al cesionario. Parágrafo 2°. La contraprestación que recibe el arrendador no necesariamente es un monto de dinero, sino que puede ser otro tipo de beneficio, como retener parte de la producción agrícola que se cultiva en un terreno. This site is protected by reCAPTCHA and the Google. Disclaimer. Cumplidas estas condiciones el arrendatario estará obligado a restituir el inmueble. Artículo 39. Que el Inquilino está interesado en alquilar la Vivienda para su uso personal, y que el Arrendador está interesado en alquilársela. Please enable JavaScript and Cookies in order to use this site. All Rights Reserved. Lunes a Viernes, 7:30 a.m a 6:00 p.m, Recepción de correspondencia: Mantenimiento y reparaciones en el contrato de arrendamiento. Siempre la escojo Inspección, control y vigilancia en materia de arrendamientos. About Us | Privacy Policy | DisclaimerLawDepot® is not a law firm and cannot provide legal advice.Use of this site is subject to our Terms of Use. El contrato de arrendamiento se puede terminar por distintas causas, entre ellas las señaladas en el artículo 2008 del código civil: Este tema se desarrolla en el siguiente artículo: Todo contrato es susceptible de renovación o de prorroga según la voluntad de las partes, teniendo en cuenta que el arrendamiento de vivienda urbana y de locales comerciales tiene regulación especial que se debe observar, tema que se aborda más adelante. Término del Contrato. En caso de que el inquilino no ejerza la opción, se le devolverá el depósito, pero no la tarifa. Entregar al arrendatario en la fecha convenida, o en el momento de la celebración del contrato, el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales convenidos. Si usas a menudo nuestras definiciones sencillas tenemos una buena noticia para ti. Si el arrendador con la aceptación del arrendatario desiste de dar por terminado el contrato de arrendamiento, podrá solicitar a la autoridad competente, la autorización para la devolución de la suma consignada. La sección que hemos creado para ayudarte a avanzar profesionalmente, de forma efectiva y entretenida. Un Contrato de Arrendamiento de Vivienda también se conoce como: Este tipo de contrato se rige por las leyes municipales, estatales y federales aplicables a las situaciones de alquiler de vivienda. 4. Ella dice que tiene tres meses para salir de la casa pero tengo la duda ya que la familia a la que le arendé la casa se pasa a fin de mes, buenas tardes me puede informar si tengo derecho a indemnización por parte de la arrendadora de un local comercial que tome en arriendo hace seis años el contrato se me vence en septiembre de 2021 y hace un mes me informa la propietaria de la casa donde esta el local de mi negocio que tengo que desocupar porque ya vendió la casa. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply. notificacionesjudiciales@funcionpublica.gov.co, Horario de atención presencial grupo de Servicio al ciudadano: Quisiera saber si como arrendataria estoy obligada a pintar anualmente un local comercial que tengo arrendado a una barbería, el señor tiene adhesivos por todo lado y nunca hace aseo de las paredes ni nada y ahora que está todo tenaz pretende que yo sea quien incurra en los gastos de pintura y demás. ¿Necesitas hablar con un abogado?Si eres cliente y necesitas hacer una consulta a un abogado, llámanos y nuestros abogados especialistas te atenderán. 5. Cuando se trate de las causales previstas en los literales a), b) y c), el arrendador acompañará al aviso escrito la constancia de haber constituido una caución en dinero, bancaria u otorgada por compañía de seguros legalmente reconocida, constituida a favor del arrendatario por un valor equivalente a seis (6) meses del precio del arrendamiento vigente, para garantizar el cumplimiento de la causal invocada dentro de los seis (6) meses siguientes a la fecha de la restitución. a) Servicios, cosas o usos conexos. Tanto arrendador como inquilino deberán disponer de una copia firmada del contrato. MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE: SI VOY A TOMAR EN ARRIENDO UN INMUEBLE INCLUIDO CON BIENES MUEBLES, COMO HAGO PARA DETERMINAR EL VALOR O CANON SOBRE LOS BIENES MUEBLES, EXISTE ALGUNA LEY EN COLOMBIA QUE HABLE DE UN PORCENTAJE O UN METODO DE CALCULAR ESTE VALOR? 3. Así, en compensación recibirá un abono cada cierto tiempo, por ejemplo, cada mes. Finalmente, el Asegurado cobró las rentas impagadas y recuperó su vivienda.La importancia de un seguro de Impago de AlquilerGracias a ARAG Alquiler Viviendas, Antonio pudo continuar cobrando la renta de alquiler se su vivienda, afrontar sus gastos y recuperarla tras el desahucio del inquilino moroso. Requisitos para obtener la matrícula. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, en el inmueble arrendado o en el lugar convenido. Artículo 38. Detalles adicionales, como por ejemplo los métodos de resolución de conflictos, incentivos de firma para el inquilino, o la posible opción de compra de la vivienda por parte del inquilino. Este canon se eleva conforme al incremento que tuvo el índice de precios del consumidor, IPC, en el 2022, tal como lo … This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply. La entidad que reciba la consignación deberá expedir y entregar a quien la realice dos (2) duplicados del título: uno con destino al arrendador y otro al arrendatario, lo cual deberá estar indicado en cada duplicado. 2. Además, todas las disposiciones de la ley que apliquen a este Contrato y deban formar parte del mismo, se entenderán por incorporadas. Tipos de contratos de arrendamiento. El precio mensual del arrendamiento será fijado por las partes en moneda legal pero no podrá exceder el uno por ciento (1%) del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se dé en arriendo. Habiendo finalizado este Contrato, y no habiendo tenido lugar ningún tipo de prorroga o renovación, el Inquilino deberá abandonar la Vivienda y devolverla en las mismas condiciones en la que le fue entregada, sin perjuicio del desgaste provocado por el uso razonable de la Vivienda. Artículo 21. En los supuestos en donde el Inquilino esté ausente en la Vivienda durante un periodo igual o superior a 4 días consecutivos, deberá organizar una inspección regular por parte de un tercero de confianza. Use of this site is subject to our Terms of Use. Puedes descargar este ejemplo para ver cómo hay que rellenarlo. WebSi el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley … Prohibición de depósitos y cauciones reales. El Arrendador deberá conocer con antelación los datos de contacto de este tercero (nombre, dirección y numero de teléfono). Un Contrato de Arrendamiento de Vivienda es un contrato de alquiler específico para viviendas de uso residencial, en el cual se establecen los términos y condiciones del alquiler, lo que incluye los derechos y obligaciones de las partes. Cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon, siempre y cuando el nuevo canon no exceda lo previsto en el artículo 18 de la presente ley. Conocer las controversias originadas por no expedir las copias del contrato de arrendamiento a los arrendatarios, fiadores y codeudores. Entre las características del contrato de arrendamiento destacan: Sigue aprendiendo sobre bolsa, inversión y finanzas. 626, Ley 1564 de 2012. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. Para anunciarse al público como arrendador, las personas a que se refiere el artículo 28 de la presente ley deberán indicar el número de su matrícula vigente. Obligaciones del arrendatario. Deja los problemas legales en nuestras manos. Este Contrato podrá formalizarse en varios ejemplarse. Las personas naturales o jurídicas que con posterioridad a la presente ley se ocupen del arrendamiento de bienes raíces urbanos ajenos, deberán registrarse dentro de los diez (10) días siguientes a la iniciación de sus operaciones. En el contrato de arrendamiento de vivienda urbana, las partes podrán pactar la inclusión o no de servicios, cosas o usos adicionales. WebEl contrato de arrendamiento para vivienda o renta de casa es uno de los contratos más comunes que se firman entre dos personas, estos son el arrendatario (el que renta) y el arrendador (que cede un bien para ser rentado). Para mi personalmente eso es muy importante y más en una decisión tan trascendental. También es necesario fijar el incremento del arrendamiento, para evitar conflictos una vez el contrato esté vigente. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato. Para todos los efectos legales, las normas relacionadas con las causales de terminación de los contratos de arrendamiento y en especial las previstas para dar por terminado unilateralmente por parte del arrendador son de carácter sustancial y por ende sólo se aplicarán a los contratos que se celebren con posterioridad a la vigencia de esta ley. Esta obligación será exigible a partir del vencimiento de los términos señalados en el artículo anterior, según corresponda. El arrendador podrá abstenerse de cumplir las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento hasta tanto el arrendatario no le haga entrega de las garantías o fianzas constituidas. La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario. En los procesos de tenencia por arrendamiento, por el valor actual de la renta durante el término pactado inicialmente en el contrato, y si fuere a plazo indefinido, por el valor de la renta del último año. WebSi ya se ha acogido a una prórroga extraordinaria de seis meses, se podría solicitar una nueva prórroga extraordinaria al arrendador, puesto que el Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre establece de nuevo la facultad del arrendatario para poder prorrogar de manera excepcional el contrato de arrendamiento cuya duración ha expirado o está … Toda persona natural o jurídica, entre cuyas actividades principales esté la de arrendar bienes raíces, destinados a vivienda urbana, de su propiedad o de la de terceros, o labores de intermediación comercial entre arrendadores y arrendatarios, en los municipios de más de quince mil (15.000) habitantes, deberá matricularse ante la autoridad administrativa competente. Un contrato de arrendamiento es un contrato utilizado tanto por arrendadores como por inquilinos cuando ambos están interesados en el alquiler de una propiedad, ya sea con fines de vivienda residencial o comerciales. Notificaciones judiciales: Artículo 35. Ambos tipos tienen sus ventajas e inconvenientes, y no hay uno mejor que otro. Los inquilinos pueden llamar a la Oficina de Derechos Civiles de la Ciudad de Baltimore al (410) 3963141 si sienten que han sido - Por este motivo, el modelo que se ofrece no es sino un guión genérico dentro de los márgenes legales. En ningún caso, las sentencias proferidas en procesos de restitución de inmueble arrendado serán consultadas. Antonio, asegurado de ARAG, recibió en herencia una vivienda que quiso destinar al alquiler para tener un extra de ingresos y afrontar más holgadamente sus gastos.Meses después empezó a notar que el inquilino cada vez se retrasaba más en el abono de la cuota hasta el momento en que dejó de pagar una mensualidad.Antonio, cansado con la situación de tener que estar negociando con el inquilino todos los meses, se puso en contacto con ARAG para que procedieran a la reclamación de la renta adeudada y, si fuera necesario, tramitar el desahucio.La compañía, tras revisar la documentación facilitada por el Asegurado, inició los trámites de reclamación amistosa de la deuda al inquilino, al no atender el pago se presentó la demanda de desahucio sin demora. La indemnización que ha de pagar el arrendatario al arrendador al desistir del contrato viene también establecido por … 2. Economipedia.com. La palabra tiene poco valor, así que todo debe constar por escrito, y cada uno, arrendatario y arrendador deben conservar una copia del contrato. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños. El arrendatario podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamienito dentro del término inicial o durante sus prórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendador a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento. Esto, a cambio de un pago periódico durante el periodo que dure el acuerdo. Artículo 15. En el evento en que los descuentos periódicos efectuados de conformidad con lo previsto en este artículo, no cubran el costo total de las reparaciones indispensables no locativas, por causa de la terminación del contrato, el arrendatario podría ejercer el derecho de retención en los términos del artículo anterior, hasta tanto el saldo insoluto no sea satisfecho íntegramente por el arrendador. 626, Ley 1564 de 2012. Tales descuentos en ningún caso podrán exceder el treinta por ciento (30%) del valor de la misma; si el costo total de las reparaciones indispensables no locativas excede dicho porcentaje, el arrendatario podrá efectuar descuentos periódicos hasta el treinta por ciento (30%) del valor de la renta, hasta completar el costo total en que haya incurrido por dichas reparaciones. El Inquilino no participará ni se verá involucrado con ningún negocio o actividad ilícita en la Vivienda o en sus alrededores. MUY BUENOS DIAS, SOY EL ARRENDATARIO Y TENGO UNA CASA EN LA CUAL EL DUEÑO ME LA PIDIO CON TRES MESES DE ANTICIPACION, AHORA EN EPOCA DE CUARENTENA ,PERO NO ME HA CONSIGNADO LOS TRES MESES QUE MANDA LA LEY PARA QUE YO LE DESOCUPE, CON ESTO HA GENERADO UNA INCERTIDUMBRE YA QUE YO ESTABA PAGANDO CUMPLIDO MI ARRIENDO, SE LE PUEDE SOLICITAR QUE ME CONSIGNE LOS TRES MESES DE ARRIENDO COMO MULTA POR QUERER QUE LE DESOCUPE, O DEJO DE PAGAR LOS TRES MESES QUE ME QUEDAN DE ARRIENDO FAVOR DE AYUDARME A SALIR DE ESTA DUDA GRACIAS, El arrendador no debe pagarle los tres meses de arriendo pues según la ley y su contrato de arrendamiento el le ha notificado correctamente. El término del contrato de arrendamiento será el que acuerden las partes. 626, Ley 1564 de 2012. El no actuar por parte del Arrendador frente a un incumplimiento del Inquilino relacionado con este Contrato, no deberá ser entendido como una renuncia total de los derechos que el Arrendador ostenta en virtud del Contrato, el cual podrá seguir reclamando y exigiendo el cumplimiento del mismo y ejercer las acciones oportunas para ello. Solidaridad. Incluir la figura del aval o garante que responda frente al arrendador por incumplimientos por parte del inquilino (por ejemplo, no pagar el alquiler). Si la causa del tercero que acredito derecho sobre la cosa arrendada debió ser de conocimiento del arrendador al momento de la celebración del contrato de arrendamiento, tendrá derecho el arrendatario a la indemnización de los perjuicios que la perturbación le haya causado, pero también es necesario que esta situación no haya sido de conocimiento del arrendatario. Nuestra innovadora tecnología incluye la herramienta de búsqueda POLYGON™ que permite a los usuarios definir sus propias áreas de búsqueda en un mapa y … Artículo 42. 6. Ninguna cerradura de la Vivienda podrá ser cambiada sin el previo acuerdo por escrito de ambas Partes, salvo que lo anterior se realice en cumplimiento estricto de la ley. En caso de existir contradicción entre cualquier cláusula de este Contrato y la ley, ésta última prevalecerá, y las cláusulas que la contradigan se entenderán por no puestas. Contra las providencias que ordenen el pago de multas, la suspensión o cancelación de la matrícula procederá únicamente recurso de reposición. En el evento en que no se reporte ninguna dirección en el contrato o en un momento posterior, se presumirá de derecho que el arrendador deberá ser notificado en el lugar donde recibe el pago del canon y los arrendatarios, codeudores y fiadores en la dirección del inmueble objeto del contrato, sin que sea dable efectuar emplazamientos en los términos del artículo 318 del Código de Procedimiento Civil. En casos donde hubiera más de un Inquilino firmando este Contrato, todos y cada uno de ellos responderán conjunta y solidariamente por los actos, omisiones y responsabilidades del resto que pudieran derivarse relacionados con este Contrato. Mediante este Contrato, el Arrendador acepta alquilar al Inquilino la vivienda, también conocida como casa, sita en __________ (la “Vivienda”), para su uso personal y habitual. Paso a paso, Puede incluir elementos que brinden seguridad, particularmente al arrendador. Your Contrato de Arrendamiento de Vivienda. Para realizar dicho estudio es imprescindible reunir la siguiente documentación y remitirla a ARAG. El código civil en su artículo 2004 prohíbe al arrendatario subarrendar la cosa arrendada, a no ser que se le haya autorizado expresamente, generalmente en el contrato de arrendamiento, pero se puede hacer en un otrosí. ¿Cómo ha sido el año 2022 para la economía mundial? 4. b) Consignar a favor del arrendador y a órdenes de la autoridad competente, la indemnización de que trata el artículo anterior de la presente ley, dentro de los tres (3) meses anteriores a la fecha señalada para la terminación unilateral del contrato. La orden de restitución provisional no es apelable. Si durante la práctica de la diligencia se llegare a establecer que el bien se encuentra en estado de grave deterioro o que pudiere llegar a sufrirlo, desocupado o abandonado, el juez a solicitud del demandante, podrá ordenar, en la misma diligencia, la restitución provisional del bien, el cual se le entregará físicamente a un secuestre. El Gobierno Nacional reglamentará las condiciones particulares a las que deberán sujetarse los arrendamientos de que tratan los literales c) y d) del presente artículo. El dueño de la cosa llamado arrendador le permite el goce de ella a otra persona llamada arrendatario, mediante un contrato de arrendamiento. suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, que lleva a efecto las siguientes: C … La existencia de facturas no canceladas por la prestación de servicios públicos durante el término de denuncio del contrato de arrendamiento, no podrán, en ningún caso, ser motivo para que la empresa se niegue a la reconexión, cuando dicha reconexión sea solicitada en los términos del inciso anterior. Que, en virtud de lo anterior, y reconociéndose las Partes capacidad legal suficiente para contratar y obligarse, deciden suscribir este Contrato, el cual se regirá de conformidad con lo indicado en las siguientes: Y EN PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACION, _________________________ y _________________________ firman el presente Contrato este ____ de ________________ del ________. Pero será obligado el arrendador aún a las reparaciones locativas, si los deterioros que las han hecho necesarias provinieron de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada. You are reading this message because your browser either does not support JavaScript or has it disabled. Reglamentado por el Decreto Nacional 3130 de 2003. Tampoco podrá alegarse como nulidad el conocimiento que tenga la contraparte de cualquier otra dirección de habitación o trabajo, diferente a la denunciada en el contrato. En el certificado de libertad aparecen dos propietarios (Conyuges). En Estados Unidos no hay ninguna diferencia legal entre un contrato de alquiler y un contrato de arrendamiento. Dentro de los tres (3) meses siguientes a la promulgación de la presente ley, el Gobierno Nacional reglamentará lo relacionado con los formatos para la denuncia del arriendo y su terminación, la prestación de garantías o depósitos, el procedimiento correspondiente y las sanciones por el incumplimiento de lo establecido en este artículo. En el contrato de arrendamiento se debe fijar el precio y el periodo de pago, que puede ser diario, semanal, quincenal, mensual, o incluso anual, según el tipo de bien arrendado y los intereses y necesidades del arrendador y arrendatario. Si Colsubsidio detectaque el hogar no está habitando la vivienda objeto de arrendamiento, suspenderá el pago del subsidio al arrendador de la vivienda, sin que exista responsabilidad por parte de la Caja. La estimación comercial para efectos del presente artículo no podrá exceder el equivalente a dos (2) veces el avalúo catastral vigente. Contrato de arrendamiento. Nos dice, que no, porque como nos pasamos dos días antes se debe pagar antes, yo decido cambiar mi fecha de trasteo al primero, a pesar de que ya tenía contratado el camión, ya había entregado el otro apartamento y no tenía donde dejar mis cosas esos dos días. 5. En caso de no pago, la empresa de servicios públicos domiciliarios podrá hacer exigibles las garantías o depósitos constituidos, y si éstas no fueren suficientes, podrá ejercer las acciones a que hubiere lugar contra el arrendatario. Ok. Contrato de arrendamiento verbal o escrito. ¿También vale la pena anotar que el arrendador es la Terminal de Transporte?, ¿QUE PUEDO ARGUMENTAR PARA SUSTENTAR ESTA SOLICITUD? ¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento sencillo? ayuda porfavor . FAX: (+57) 601 7395657, www.funcionpublica.gov.co El arrendador tiene unas obligaciones puntuales señaladas en el artículo 1982 del código civil: Las demás obligaciones que se incluyan en el contrato de arrendamiento según las particularidades el bien arrendado y de las necesidades tanto del arrendador como del arrendatario. Tendrás un abogado que te representará sin costes adicionales para garantizarte la mejor defensa, ARAG garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a la vivienda designada en la póliza, Ponemos un abogado a tu disposición para defender tus derechos como consumidor en contratos de compras, alquiler, seguros y suministros, ARAG garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a las cosas muebles ubicadas en el interior de la propiedad indicada, En caso de incumplimiento de contratos de servicios, de reparación o de mantenimiento de las instalaciones, ARAG defiende tus derechos como propietario tanto por la vía amistosa como por la vía judicial, Si tienes problemas con un vecino, con la comunidad de propietarios o con un tercero, ARAG reclamará en tu nombre y defenderá tus derechos como propietario, ARAG garantiza la defensa y reclamación en los conflictos con sus vecinos, situados a distancia no superior a 100 metros, por cuestiones de servidumbres de paso, luces, vistas, distancias, lindes y medianerías, ARAG garantiza la defensa y reclamación de sus intereses frente a la comunidad de propietarios del inmueble en que se halle la vivienda, siempre que esté al corriente de pago de las cuotas legalmente acordadas, ARAG garantiza la defensa de su responsabilidad penal en los procesos que se le sigan como miembro de la junta de copropietarios del inmueble, En caso de actos vandálicos, ARAG asumirá el robo del continente causados por el inquilino.

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